miércoles, 10 de noviembre de 2010

Cálculo de puntos para crédito Infonavit

Cuando un trabajador se plantea la posibilidad de solicitar un crédito de vivienda al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se interesa en conocer primeramente si cuenta con los 116 puntos necesarios para tramitar su préstamo hipotecario, por ello a continuación se señalan los aspectos considerados para determinar la puntuación de los derechohabientes del Infonavit.

Según la décima Regla para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit (ROC), la puntuación se determina sumando los puntos correspondientes a los factores siguientes:

  • salario diario integrado y edad del trabajador: el salario base de aportación (SBA), es el calculado de acuerdo con lo señalado en la fracción II del artículo 29 de la Ley del Infonavit, es decir es aquél con el que el trabajador cotiza ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y por ende ante el Infonavit. Dicho importe deberá convertirse en veces el salario mínimo y ubicarse en la Tabla “A” de las ROC publicada en el Diario Oficial de la Federación del 27 de mayo de 2009

Salario (VSM)

Edad (años)

1.0 a 2.6

2.7 a 3.6

3.7 a 5.2

5.3 a 6.7

6.8 a 11.0

11.1 o más

Hasta 17

30

31

32

34

39

40

18 a 20

56

57

58

60

65

66

21 a 34

60

61

62

64

69

70

35 a 42

63

64

65

67

72

73

43 a 49

66

67

68

70

75

76

50 o más

51

52

53

55

60

61

  • bimestres de cotización continua con un mismo patrón, de acuerdo con lo siguiente:

Bimestres

Puntos

De seis a 12

16

De 13 a 15

23

De 16 o más

38

  • monto de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del trabajador: por cada salario mensual integrado del propio trabajador dentro del saldo de su subcuenta de vivienda se otorgarán los siguientes puntos:

Límite inferior

Límite superior

Puntos

0.00

1.70

24

1.71

2.20

27

2.21

2.60

31

2.61

3.10

33

3.11

3.70

35

3.71

4.50

37

4.51

Sin Límite

39

Caso práctico

A manera de ejemplificar el cálculo de la puntuación, se plantea el caso de un trabajador de 31 años de edad que tiene cinco años y dos meses laborando para la empresa Cartones Ecológicos, SA de CV, percibiendo un salario mensual de $15,456.00 y las prestaciones mínimas de la Ley Federal del Trabajo, lo que se traduce en un SBA de $541.31. Según el último estado de cuenta que recibió de su Administradora de Fondos para el Retiro tiene acumulado $65,654.00 en la subcuenta de vivienda de su cuenta individual. La puntuación de este trabajador se calcularía de la siguiente forma:

Fórmula

Puntos

Salario y edad del trabajador1

69

Más:

Bimestres continuos2

38

Más:

Saldo de su subcuenta de vivienda3

37

Igual

Puntuación para crédito Infonavit

144

Notas:

1 Se debe convertir el SBA del trabajador ($541.31) a veces el salario mínimo del DF, para lo cual se tendrá que dividir el primero entre el salario mínimo vigente en el DF ($57.46), lo que da como resultado 9.42. Este dato y la edad del trabajador (31 años) tiene que ubicarse en la Tabla “A” de las ROC. Con estos dos datos, de acuerdo con la tabla referida se le asignan 69 puntos

2 Se multiplican cinco años por seis bimestres cada uno, lo que da un total de 30 bimestres más uno de los dos meses adicionales que lleva el trabajador laborando para su patrón. Por esos 31 bimestres de cotización continua se le asignan 38 puntos

3 El SBA percibido por el trabajador ($541.31) se eleva al mes ($16,239.30) y el saldo de su subcuenta de vivienda, se divide entre la cantidad elevada al cociente (4.04), se ubica en la tabla reproducida en el tercer punto de esta nota para determinar los puntos asignados (37)

Fuente IDC

1 comentario:

nerea lopez dijo...

Muchas gracias por el post, está genial yo tenia algunas dudas de como calcular los Puntos Infonavit pero con tu explicación me ha quedado todo claro, gracias !!!

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